Operativní leasing je pronájem předmětu leasingu (nemovitosti) na časově neomezenou dobu a svou podstatou je blízký běžnému nájmu. Délka pronájmu předmětu leasingu se stanovuje na základě potřeb a požadavků klienta. První "akontace" není požadována. Vlastníkem předmětu leasingu je leasingová společnost. Po ukončení pronájmu zůstává předmět leasingu (nemovitost) ve vlastnictví leasingové společnosti. Leasingové splátky jsou fixní po celé smluvní období.

Operativní leasing je určen především pro společnosti, které nemají potřebu předmět leasingu vlastnit, chtějí hradit pouze pravidelné splátky bez "akontace" a po ukončení leasingové smlouvy mají v úmyslu si dlouhodobě najmout jinou nemovitost.

Finanční leasing nemovitostí