Účelem finančního leasingu nemovitostí (finančního pronájmu s následnou koupí najaté nemovitosti) je na základě leasingové smlouvy umožnit klientovi za úhradu trvalé užívání nemovitosti (předmětu leasingu). Finanční leasing nemovitosti je volen v případě zájmu o perspektivní vlastnictví leasované nemovitosti.

Leasingová společnost je po celou dobu trvání leasingové smlouvy vlastníkem předmětu leasingu, který získala do svého vlastnictví na základě požadavku a specifikace příjemce leasingu.

Minimální doba trvání finančního leasingu nemovitosti se řídí daňovými předpisy a v současné době je v České republice v délce 96 měsíců. Leasingová společnost skupiny AG nabízí ve velmi specifických případech také varianty na 120, 144 a 180 měsíců, zkrácené platební kalendáře, typ splátek měsíční, kvartální, pololetní a roční hrazené předem.


Zpětný leasing nemovitostí (zpětný pronájem)

Zpětný leasing nemovitosti je forma finančního leasingu, která jako účinný nástroj nabízí využití vnějších provozních zdrojů a řízení finančních toků ekonomických subjektů. V jeho rámci kupuje leasingová společnost předmět leasingu (nemovitost) od majitele (budoucího příjemce leasingu) a následně ho původnímu majiteli poskytuje do finančního pronájmu.

Smyslem této transakce pro příjemce leasingu je opatření potřebných finančních prostředků. Je rovněž vhodný také k optimalizaci kapitálové struktury (k dosažení co nejvhodnějšího poměru vlastních a cizích zdrojů).


Modifikovaný leasing

Vedle klasického finančního leasingu nemovitosti je nabízen spíše modifikovaný finanční leasing s dělbou rizik zůstatkové hodnoty na konci leasingové operace, leasing s předvídanou vysokou zůstatkovou hodnotou či finanční leasing bez kupní opce.

Jde o hledání optimálního spojení pořizovacího (investičního) a užívacího aspektu podle požadavku klienta se zohledněním podmínek daného právního prostředí a daňových předpisů.

Operativní leasing nemovitostí